Rustico in Vendita

Givoletto immersa nella collina in zona molto tranquilla residenziale di sole ville, vendiamo casale indipendete su 3 lati , da riqualificare totalmente con piccolo terreno.
La sua posizione garantisce un piacevole panorama su tutta la città e sulla collina di Torino mentre l'ottima esposizione un incredibile luminosità durante tutta la giornata.
Con una superficie di 344 mq l'edificio consente di edificare una grande villa singola o bifamiliare .
Attualmente la struttura è disposta su 3 livelli, di cui due abitabili più sottotetti volendo recuperabile
L'immobile si vende in blocco e sono compresi nel prezzo
· Progetto approvato con distacco area comune
· Oneri di urbanizzazione
· Costo di costruzione
· Frazionamento terreno fronte e retro immobile

Il progetto così come presentato successivo alla demolizione dell'esistente, consiste nella edificazione di due unità immobiliari cielo terra, di circa 127 mq commerciali speculari composte da
· P. terreno la zona giorno ci più di 40 mq è composta da ingresso su terrazza di 21 mq, con soggiorno a vista zona cucina ampio disimpegno bagno e grande cantina a ridosso del terrapieno , la scala a vista collega con la zona notte al primo piano, dove troviamo 2 camere da letto bagno terrazzo e giardino di proprietà
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Il progetto prevede anche 4 comodi posti auto interno cortile.
Bisogna tenere conto che fino a dicembre 2025 sono validi i bonus casa per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, la detrazione è pari al 50%, con il limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Per gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti è possibile fruire dell'ecobonus, che, sarà valido fino alla fine del 2025, e prevede aliquote variabili tra il 50 e l'85%.